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01
情景体验式商业
一场席卷行业的时代风潮
随着商业地产的发展日新月异
大家都在靠体验式来打造差异化
而“餐饮+休闲+娱乐”的
初级体验模式却已经变得同质化
在市场的追逐浪潮中
情景体验式商业应运而生
如何在情景体验这条路上走得更远
上海新天地和菏泽新都心都在不断探索
02
上海
新天地
世界眼中的上海里弄时光
上海新天地，坐落于上海卢湾区
处于”市中心的中心”
是国内情景商业的卓越代表
以6万平米的街区式商业营造了一种
集历史、文化、购物、休闲为一体的
情景式商业群落
将上海特有的传统石库门旧里弄
与充满现代感的新建筑群融为一体
创建为既具传统风貌
又具现代化功能设施的大都会商业旅游景点
成为上海建筑的代表之一
新天地运营模式
开发商业，立足成熟商圈高起点
兴建高档住宅作为人流支撑
是新天地运营的核心策略
短短几年，从建设初期到最终商圈成熟
上海新天地成为了上海新地标
03
情景商业群落=
购物中心+休闲中心+社交中心
一个好的情景体验式商业群落
必定是一个有求必应的都市生活圈
“购物、休闲、社交”三大属性兼容并蓄
同时，城市旅游与文化生活在其间滋长
上海新天地、成都太古里等商业街区
都因饱含城市文化而引人注目
因新旧交融的建筑风格独树一帜
而完整的业态规划，则是它们的商业灵*
04
新界，菏泽的“新天地”
献给菏泽人的体验式商业街区
新天地融合里弄文化
为上海打造了一处新名片
新都心·新界故里
也在菏泽“老曹州”文化的基础上
打造古今交融的地标性街区
新界，是时尚购物社交潮圣地
故里，是文化旅游慢生活街区
在突破传统商场的新型商业模式下
打造菏泽创领情景体验式消费
菏泽
新都心·新界
体验式风尚BOX街区的独特规划
六大业态汇集的潮流圣地
用实力，重新定义菏泽新商业
菏泽
新都心·新界
如何将时尚风潮写入建筑群基调？
如何将曹州风情与建筑语言结合？
新都心-新界·故里
将给出菏泽一份完美的答卷
与15万㎡环城大堤公园碧泽秋风段相连
融于菏泽城市旅游大环境之中
蜿蜒出一条新中式的曹州古韵文旅商街
与一片低密度的开放式潮流购物场
新中式风格商街，与版块相连
新都心·新界突破传统商业的封闭空间
由8座低密度当代建筑有机串联
以“情景体验BOX主题街区”的规划布局
打造约10万㎡全天候开放式购物广场
集中式街区规划与独栋BOX商业结合
现代化的商业展示面、解构式潮流美感
建面约40-㎡风尚街铺璀璨登场
菏泽
新都心·新界
新都心·新界位于城市中轴
牡丹路与丹阳路交汇处
占据四大商圈核心，立足醇熟商圈
掌控集*/商/教/居于一体的主城生活圈
在揽百万主城稳固客流的同时
拥有毗邻环城大堤公园的城市景观资源
更是使其成为菏泽难寻的
“城市级公园式”的消费体验街区
新都心·新界创新性层层临街的设计理念
通过空中连廊、垂直电梯、自动扶梯
节点楼梯等创造室内外空间灵活转换
将实现°无缝客流接洽
四方通透商业延展面
让每一间店铺都得到完美展示
实现“铺铺临街”的商业格局
漫步其间，轻松被引领
将购物转化为一场赏心悦目的旅行
新都心·新界引入轻奢快时尚、音乐餐厅
潮流饮品、特色轻食、精品生活超市
院线生活、网红展览、创意集市
时尚酒吧等前沿潮流元素
荟萃时尚零售/品质餐饮/休闲娱乐
文化生活/家庭亲子/品质生活等6大业态
打造24小时不打烊的潮流购物休闲圣地
全时态、全业态的情景消费体验
精心打造一座菏泽都市潮流社交场
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新都心·新界
菏泽创领体验式风尚BOX街区
建面约40-㎡街铺全城公开招商同步启动
规划层层临街铺，空中连廊多节点循环聚客
六大业态荟萃，潮人社交/休闲/购物目的地
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中北大厦
商务先锋写字楼登临时代之巅
建面约50-㎡商务先锋写字楼
中北大厦，牡丹路时代地标
菏泽商务实力派，百变商务空间
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全优美宅
从精致三居到奢阔大平层
绿氧运动社区宜居花园生活
建面约-㎡全优美宅
更高绿化率，在环城大堤畔被鲜氧围绕
更短上学路，社区内第三实验小学即将落成
22中、八完小一路相隔，好学校陪伴成长
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