最近，国家统计局发布了5月70个大中城市房价走势，济南房价连涨了10个月，烟台连涨了7个月，青岛连涨了6个月……很多城市都在涨涨涨，听到这个消息，想买房的小伙伴是不是感觉特别心塞。
那山东17地市房价目前是什么样的呢？笔者为您奉上山东最全的房价与房租排行。
本次发布的房价和房租数据由中国房地产业协会发布，除了房价和房租，笔者还计算了每个城市房价房租的租售比，看看哪些城市买房投资最划算。
山东17地市房价排行榜青岛 元/㎡
济南 元/㎡
烟台 元/㎡
日照 元/㎡
东营 元/㎡
泰安 元/㎡
淄博 元/㎡
济宁 元/㎡
威海 元/㎡
聊城 元/㎡
德州 元/㎡
莱芜 元/㎡
临沂 元/㎡
滨州 元/㎡
潍坊 元/㎡
菏泽 元/㎡
枣庄 元/㎡
青岛作为山东房地产市场化最早和程度最高的城市，房价已经达到元/平米，是枣庄的2.6倍。济南房价也已经过万，这两个城市已经将其他15个城市甩在后面。咱菏泽房价虽然在17地市中并不高，但是工资水平有待进一步提高啊，这样我们的幸福指数会更高一些。
山东17地市房租排行
济南 25.69元/月/㎡
青岛 24.14元/月/㎡
烟台 18.98元/月/㎡
威海 14.34元/月/㎡
淄博 13.13元/月/㎡
东营 13.06元/月/㎡
日照12.4元/月/㎡
临沂 12.05元/月/㎡
聊城 11.9元/月/㎡
济宁 11.89元/月/㎡
潍坊 11.79元/月/㎡
菏泽 11.52元/月/㎡
泰安 11.45元/月/㎡
德州 11.11元/月/㎡
枣庄 10.34元/月/㎡
滨州 10.2元/月/㎡
莱芜 9.43元/月/㎡
想在济南、青岛这两个城市租房子，想住单间每个月少了元是几乎不可能的，莱芜无疑是租房幸福指数最高的城市。咱菏泽房租处于中等偏下水平，可能租房的朋友们希望房租能再低些，毕竟出门在外打拼不容易。
哪个城市买房投资最划算？
笔者根据各城市房价与房租计算出一套房子租多久可以收回成本，一起来看看山东哪个城市买房投资最划算吧！
泰安 43.11年
莱芜 42.90年
日照 41.49年
济宁 39.94年
青岛 39.67年
滨州 38.58年
东营 37.88年
德州 37.71年
聊城 37.60年
淄博 36.27年
枣庄 35.09年
济南 34.83年
临沂 33.33年
潍坊 32.70年
菏泽 32.34年
烟台 32.32年
威海 32.10年
不计算不知道，原来买套房子往外租需要这么多年才能回本，菏泽竟然需要32年多，而泰安竟然要43年多。但从另一方面来说，这对于租房的小朋友却是好事，租房子比买房子明显要划算多了，现在买套新房才60多年年产权，市区内的老房子有的只剩一二十年的产权，还卖的特别贵。
肯定有小伙伴动心了吧，是不是不想买房了，别急，你还忘了落户、孩子上学、房子保值等因素，想想，40年后成本收回来了，房子还是你的，该是一件多么开心的事。
根据《第一财经周刊》发布的中国最新城市排名，菏泽被列为“四线城市”，其实，作为四线城市的一员，我们还是蛮幸福的。没有几万块一平米的房价，没有特别拥堵的交通，生活节奏比较平缓，我们应该感到幸福！
（内容综合自山东商报）
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■本期编辑：忠法
■菏泽日报