刚刚，又有1个城市楼市调控松绑！
衡阳限价*策，将于年1月1日暂停执行！至此，全国有7个城市进入“楼市调控松绑”模式！
看点
01
衡阳：此前限价*策将在年1月1日暂停执行。
刚刚，衡阳市宣布即将放开限价，此前限价*策将在年1月1日暂停执行。
今天，衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局联合印发的最新*策如下:
就在年，衡阳房地产市场十分火热之时，为规范衡阳市房地产市场，衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局于年10月17日联合印发了《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》。被暂停执行的该《通知》具体内容又是哪些?当时的三点核心内容：一、市城区新建商品房实时销售价格明码标价管理。二、开发企业要合理制定销售价格，并申报。申报价格偏高或涨幅偏高的开发项目暂停办理预售许可申请。三、开发企业自取得商品房预售许可证后，需在衡阳房产交易网向社会公布，公布价格为楼盘最高价格，开发企业不得擅自在实际销售价格中突破监制价格买卖。2、广州：住宅限价*策松动，一刀切改为价格浮动！
12月21日，中国证券报记者从一名接近广州市住建委的人士处获悉，广州改一刀切限价*策为根据周边楼盘价格浮动调整限价，因此部分楼盘限价可能出现提高。
12月19日，广州市住建委发文宣布完善包括公寓、商铺在内的商服类房产销售*策，年3月30日前土地出让项目不限定销售对象，可以销售给个人。
事实上，不止商服类房产，广州住宅项目的限价*策也悄然松动。记者了解到，广州市荔湾区、海珠区等多个楼盘均出现了通过网签单价提高的情况。
记者拨打了广州市*府服务热线“”咨询限价*策，一位广州市住建委工作人员解释称，广州仍在执行限价*策，只是进行了价格“优化”。“不是说放松了，要看企业的情况，如果能签那就是低于指导价”，他说，“但价格再高就签不了了，不可能无限制往上涨。”
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02
杭州：买房社保、个税可补缴3次！
上周，杭州人朋友圈上流传着一则权证部通知，具体内容为：
即日起，外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的，自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录，允许出现累计补缴3次的情况，但不得断缴。
杭州档案馆工作人员表示：这个*策其实前几天就开始实行了，只要购房者提供的社保清单的说明是“补缴”而非“断缴”，次数不超过三次，时间也满足要求，那即可进行下一步流程。
根据窗口工作人员的表述，即可确认网上所传的外地户籍居民购房资格认定变化——购房之日起前36个月内连续24次社保或个税缴纳记录，允许出现累计补缴3次的情况属实！
市社保因换工作原因补缴的，不用提供情况说明和劳务合同，对补缴次数不作要求，但补缴时间不得超过3个月。
但省级社保补缴不超过3个月的，则还需提供社保补缴单位盖公章的补缴情况说明及劳动合同原件及复印件。
24个月内补缴超过3个月的，则无法使用，无法通过社保查档
此前，杭州社保相关*策明确规定外地客户在杭州购房需要三年内连续缴纳24个月个税或社保，且不能补缴个税或社保买房。今年1月，限购查档外地客户在杭州购房的社保认定有所放宽。
而此次杭州市住房保障和房产管理局工作人员的回应则表明杭州社保进一步放宽。
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03
珠海：非本市户籍人才购房缴纳社保降至1-12个月
12月21日，据新京报消息，相关媒体从珠海市住房和城乡规划建设局（以下简称住建局）获悉，该市相关区域已经降低购房门槛，非珠海市户籍居民购房，按个人条件从此前的需连续5年社保，改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。
12月19日，有媒体报道称珠海市斗门、金湾两区已放松购房门槛，非本市户籍居民购房，从此前的需连续缴纳5年社保改为只需缴纳1年。
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04
山东菏泽：打响解除限售“第一枪”！
12月18号，山东菏泽市住房和城乡建设局发布通知，取消所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。简单一点说就是“取消限售”！
19日晚间，菏泽市住房和城乡建设局表示：为防止商品住房价格出现较大波动，决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。
此前，年1月6日甘肃兰州取消西固区、九州开发区、高坪偏远地区限购*策；同年7月4日山西太原不再要求限售两年。
中央经济工作会议：因城施策、分类指导今天，中央经济工作会议提出：因城施策，分类调控。业内人士分析，这意味着，地方*府对楼市调控的自主权在增加，接下来限价、限售、限购等调控*策可能会逐渐放松，不会再一刀切
今年下半年开始，南京楼市进入速冻模式，行情迅速转冷，多级楼盘开始卖不动，捂盘多年的限价盘也开始跑量，但南京依旧执行严格的限购*策，没有放松的迹象。
但南京的限价*策却开始有了变相松动，例如鼓楼滨江的仁恒桃园世纪均价已经逼近5万，城中金鼎湾状元府毛坯突破5万，捂盘两年的中交锦兰荟也涨了元/㎡，鲁能泰山7号院也涨了元/㎡。
由此来看，楼市调控*策在很长一段时间内，都会维持在严格限购、逐步放开限价的趋势上，有业内人士透露，会在明年一季度放开限价，你怎么看？
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