6月25日下午，市场传言全国棚改叫停，市场一阵惊慌。
棚改变局消息影响最大的是房地产企业，特别是布局三四线城市比重较大的房地产企业。26日，房地产及相关的钢铁、水泥板块出现了较大跌幅。
房地产个股吓出一身冷汗……
▲年10月30日，菏泽城区，耿庄棚改区工地与新建起的楼盘。（图片来源：视觉中国）
证券时报报道称，国开行内部近日正在重新全面梳理授信白名单，强化业务风险管理，受此影响，不少尚未审批通过的新增项目被暂停，但已获批的存量项目仍在继续执行中。
所谓“棚改”，是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。对于棚户区改造后的安置问题，年以来兴起了货币化安置的方式，即拆迁人获得与安置房等价的安置款，自行选购住宅。该*策推行的初衷，是改善困难家庭住房条件的同时，推进房地产去库存。
不过，有市场分析认为，在货币化安置中诞生的手持大量现金的“拆二代”，是助推中国三、四线城市房价上涨的重要因素。当前三、四线城市住宅去库存效果斐然，却透支了未来的房价上涨空间，与城市发展状况脱离。因此，货币化安置比例可能会降低。
PSL推动棚改货币化，
但分析称收紧PSL是大势所趋
我国棚户区改造于年后提速，年进入实质性攻坚阶段并进行棚改货币化。中信证券的数据显示，近年来我国棚改货币化进程不断加快，、年全国棚改货币化安置率为7.9%、9.0%；而到了、年，这一比率上升至29.9%、48.5%。
▲图片来源：中信证券
目前，年棚改货币化安置的官方数据还未公布，不过中信证券预测年棚改货币化安置的比例约为53.9%。货币化安置成为棚户区改造的重要安置途径。
而说到棚改货币化安置就不得不提到抵押补充贷款（PSL）。PSL由央行定向投向*策性银行，再由他们投向具体的棚改项目，是棚改货币化资金的主要来源。
▲图片来源：方正证券
中信建投数据显示，PSL作为棚改金融工具，年到年占国家开发银行和中国农业发展银行棚改贷款比例分别为90%、90%和82%，年开始大幅下降，仅为50%，年一季度为64%。
▲图片来源：中信建投证券
针对市场有关棚改传闻，每日经济新闻（