文章来源：领涨股（ID：lzg）
菏泽取消限售*策的消息持续引发热议，被市场解读为年调控放松第一枪！自11月以来，楼市*策明显减少，只有苏州承德两地针对限购*策有所升级。其它城市基本无收紧约束性的调控*策发布。大部分调控都是重申之前的调控*策，针对房地产调控内容基本以落实之前*策为主。
除了苏州和承德，中原地产研究中心统计数据显示，上周全国各地房地产调控合计仅6次，叠加上旬的8次，月内房地产调控合计仅14次。*策内容基本是规范市场。其中，辽宁省还发布了加快去库存*策。再加之，近两次中央*治局会议均未提及房地产，这使得房地产市场未来走势似乎增添了些许猜测。
而菏泽取消限售*策，让这些猜测似乎成了实锤。
12月18日下午，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》的文件，取消实行了一年的住房“限售令”，此举为本轮调控以来的全国首例。
按照这份的文件，菏泽市住建局表示，取消原有调控*策中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
菏泽市还表示，降低市区商品房预售资金监管额度，“对实力强、信誉好的企业不再监管，其它企业在现有的市区商品房预售资金监管标准的基础上，降低一半执行，最低可放宽到监管额度的10%。”
菏泽是于去年11月出台限购令的，在当时出台的*策中，菏泽还提出了落实差别化的住房信贷*策。“各县区*府要根据当地房地产市场状况，及时协调人民银行及金融监管机构组织金融机构完善辖区内住房信贷*策，调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和贷款利率要求，同步调整住房公积金贷款*策。”
菏泽还强调，建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制，根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。
本轮楼市调控始于年，如今已持续了超过两年。除限购、限价、限贷等既有*策外，“限售”是本轮调控*策的重要标签。菏泽成为本轮调控以来，首个取消限售*策的城市。
而今日盘中，山东住建厅表示，正在了解菏泽的情况，包括*策出台的原因、当地的市场情况，在弄清楚之前，没有具体的想法。他还表示，媒体对菏泽的*策进行了过度的解读，不利于地方*府根据自身情况采取措施。而菏泽市住房和城乡建设局表示，相关工作人员表示，是根据当地情况制定的*策，没想到引起这么大的