春风拂面，万物复苏
一派生机勃勃的景象
春天，甜甜的感觉
春天，恋爱的季节
生活有了新动力
人生有了新目标
有人把春天写进诗里，
有人把恋爱嵌在岁月中，
有人把买房买车写进人生目标当中。
春季特惠季
“买房送车位，首付三万起”
让您购房0等待，还能省出一辆车的钱。
有房有车有车位，让您“归有家，泊有位”，
幸福生活一步到位。
疫情暴露了许多住宅的短板，
也展现出高品质房产的优势。
给您购皇家学府的五大理由：
1第一，物业负责，皇家学府零感染零确诊。疫情爆发，皇家学府金牌物业反应迅速，对进出小区人员严格管理，一一排查小区内外来人员。
2第二，方中庭，有美景、有广场、有凉亭、有戏水、有社区娱乐室，让您不出小区，也能甩掉无聊、安全娱乐。
3第三，户型通透，三面通风采光。紫外线能有效杀灭病菌与病*，通透户型能有效带走病菌与病*，注入新鲜空气。
4第四，紧临菏泽三大牡丹园（菏泽古今园、菏泽百花园、曹州牡丹园）、赵王河风景区，足不出户，观景赏水。
5第五，-㎡全明户型功能性更强，让您不用“宅”，在家也能做运动，保持好身材。
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出，世界由你
临牡丹园、大学城、购物广场,
上班、会友、旅行,想去哪里都由你
归，世界却不一定由你
等车位、找车位、抢车位.....
有车位的好处，从来不止于此专属车位，彰显地位
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有了车位，回家不再为抢车位而犯难
节省找车位的时间，避免抢车位的纠纷
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专属地下车位，舒心便捷归家
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让尊崇生活一步即享
专属车位，延展优雅
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爱车停放在地下停车场可免受阳光雨水侵蚀外观内饰保新提升驾驶出行的舒适度专属地下车位，完美转换生活场将生活的精致，具体到归家路上*示意图
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拥有皇家学府专属车位
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举手投足令人艳羡
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拥有专属车位
避免在外拥挤、碰损、摩擦
还得时刻担心爱车停在路边
等来的可能是一纸罚单！
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HUANGJIAXUEFU懂您所懂，“位”您而来一套好房子，必配一个好车位未来只会车多位少，一位难求！现在，购房即享专属车位暖春感恩大回馈，购房送车位！新家、车位，一步到位！
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注：房源见现场公示，售完即止
HUANGJIAXUEFU区位优势皇家学府位居大学路与牡丹路交汇处，坐拥大学路、牡丹路与太原路三大主干道。项目不仅与菏泽医专隔街对望，牡丹区职业教育园区、菏泽职业学院、菏泽学院、齐鲁工业大学菏泽分校等省内知名院校更是环伺相依，坐享老城区商圈、城北新*务中心、大学城商业区繁华资源配套。
（皇家学府区位图）
HUANGJIAXUEFU城芯学府·阔景大宅皇家学府二期组团秉承“公园筑家”的开发理念，采取“绿地—花园—入户家”的三重归家礼仪设计思路，通过环岛式的景观规划和人车分流的动线设计，不单有效杜绝了都市喧嚣与嘈杂，为业主的日常品质生活提供了一片祥和宁静之地；一步一景的社区空间打造，更将人居建筑与绿意自然巧妙连接，实现了居在景中、景在家中的高端优越生活享受。
不仅如此，项目内各栋建筑与地下车库的电梯无缝连接设计，更为入住业主的高端品质生活享受提供了充分保障，让每一位业主无惧风雨，轻松出行畅达四方。
（皇家学府鸟瞰图）
HUANGJIAXUEFU尽享城市公共服务配套项目医疗、金融、教育等系列生活配套一应俱全。近邻相依的三大牡丹园，完美代言菏泽城央健康“森”活新主张之余；举步之遥的市体育公园的“一场两馆一体校”特色规划打造，更让你与家人随心畅享运动健康活力，感受幸福欢乐时光无限。此外，咫尺医院、妇幼保健院、医院等医疗设施配套，更为你与家人的健康保驾护航，让你尽情畅享优越生活无忧。
（意境图）
HUANGJIAXUEFU交通便捷，通达四方皇家学府位居大学路与牡丹路交汇处，坐拥大学路、牡丹路与太原路三大主干道。项目不仅与菏泽医专隔街对望，牡丹区职业教育园区、菏泽职业学院、菏泽学院、齐鲁工业大学菏泽分校等省内知名院校更是环伺相依，坐享老城区商圈、城北新*务中心、大学城商业区繁华资源配套。
HUANGJIAXUEFU优质学区，孩子前程无忧皇家学府不仅小区内设有幼儿园，小学、初中、高中就在家门口；与本案环绕相依的50公顷大学城内的各大知名学府，更赢得了菏泽众多菁英的青睐与入住。未来居住于此，不单各所学府充满青春活力的室内外运动场，让爱好篮球、足球、羽毛球与田径运动的小区业主，周末节假日能够与好友一起尽情挥洒运动汗水；学院内充满书香人文谐逸的自然林荫漫道，更是全家人周末休闲出游的好去处。
（区实小效果图）
HUANGJIAXUEFU运动休闲，近在家门皇家学府沿大学路和牡丹北路打造的情景式主题商业街区，充分借鉴欧美Black街区的先进开发理念精粹，将大学路、牡丹路、兴民南路的都市繁华盛景，与学府内部社区的静谧悠然巧妙衔接，成功实现了“居于繁华上，悦享宁静家”的高端品质人居理想。
此外，商业街区集吃、喝、玩、乐、购于一体定制打造的全业态型商业运营规划，完美吸取了Black街区的B-Business（商业）、L-Liefallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人群），K-Kind（亲和）优越特点，荟聚各色时尚潮流精粹，为未来入住业主的营造出比肩国际的时尚品位享受。
（意境图）
HUANGJIAXUEFU守望自然，品质生活项目整体秉承“城市—公园—社区—园林”递进式互动空间设计理念，通过五横三纵的内部动线布局，将都市繁华与静谧自然巧妙融为一体之余；采取私密性与开放性并存的围合式规划及超大楼间距设计的学府二期组团，更将绿意自然与人居建筑完美合为一体，构筑出大学城心的繁华静邸，定义菏泽高端品质生活新标准。
（意境图）
HUANGJIAXUEFU立体空间公园为家皇家学府二期景观园林以绿化园林为蓝本，采取草坪、灌乔木与中心水景园林的三重叠景式设计构筑而成。小区内的三大景观节点、中央石质铺装广场与配套市*公园的互动式空间布局，不仅完美构筑出2万方超大体验式景观园林，将自然四季至臻美景完美收藏；特色定制打造的2.1公里绿色健康跑道，更充分满足了业主的日常健康运动所需，让每一位居者尽情享受学府公园家优越生活。
（意境图）
HUANGJIAXUEFU温馨物业管理真正的高端生活，不仅需要卓越的卓越打造，更要有尊享不凡的物管配套。
皇家学府特设打造的24小时品牌物管服务，秉承“亲情式”服务理念与“智能化”管理模式的原则，将构建°无全天候悉心服务标准，为广大业主提供多样化便捷及专业化增值服务，让每位名仕业主畅享皇家尊荣礼遇。
（意境图）
HUANGJIAXUEFU阔景大宅，荣耀登场皇家学府恪守匠心造城的开发宗旨，秉承现代人体工程学空间建筑理念，不仅每个户型南北通透、干湿分区、动静分明；全明户型的充沛阳光设计，更打造出极具生命力的名仕学府美宅，让每位业主推窗拥景，悦享惬意幸福生活时光。
（皇家学府户型图）
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