城市化进程加快，三四线城市化比例基本上都在50%以上，个别都在60%以上。要想在接下来的几年中，获取抢人大战的胜出机会，城市化率离不开房地产！
一、对地产来说，菏泽城市化进程的需求点在哪里？
菏泽市区城镇化率在整个山东省来说，菏泽市区刚刚超过50%，这个比例偏低，从房价的均价来说也低；常驻人口-万左右，人口输出每年超过万，而且输出的这些高端人才偏多。
所以，得留得住人才，才能提升城市发展新的机遇。
人，就是最大的生产力。
菏泽本身劳动力资源就比较丰富，所以才能有往外流动的事实。
房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口，说的就是这个道理。
疫情让所有菏泽人基本上在家里闲了一个月，大部分人都能静心仔细想菏泽未来的发展，比如高铁在年年底能通车，当距离被时间轴距缩短的时候，这个时候是否要在家里要一套房子，显得非常重要。
我认为，这场疫情让更多在外的菏泽游子有了很深的乡土情结，只要是你户口没有往外迁移，你在菏泽有套房子是最好的选择！
很多人都能从媒体上看到，当封村、封社区、封城的时候，你所租赁的房子，没用！
人家只认，购房业主！
所以，高端人才，你窝在家里应该看了孙俪主演的《安家》，里面她有句话说的比较好：你的收入是要比你的利息涨的快，菏泽目前来说最贵的刚需盘月供一个月最多块钱，只要是你不挑，一般才多！
回家的路，不难，难的是你在外边，没有人把你当家人，硬核山东，好客山东，这是我们的福分。
二、这一个月的闭关，菏泽地产的机遇在哪里？
得人才者，得天下！
人口因素是经济长期发展的重要因素。除了长期影响外，人口还起到和政策一样能刺激短期利好的作用。
而这一个月的闭关，让菏泽人好好的看了看菏泽的城市需求，也让他们对家乡的未来了解的更深，可以肯定的说只要是这一波回老家的，这几年也好、十几年也罢，他们都没有这么静悄悄的去看村庄、县城、市区的发展情况。
就像我那两个读大学的表弟，阿阳和二晨这几年要不是在济南，要不在青岛，基本上没回过菏泽，这可倒好，硬是在小区憋了一个月，练就了一身“肥膘”。
但是，目前社区也好、村庄也罢，他们的社交圈经过了一个月的无聊的聊天，从城里买房的早就给还没买房的他们洗脑了，在大城市买房的也被在菏泽市区买房的洗脑。
毕竟，这是他们的家乡！为什么年抢人最合适，因为地域歧视这种情况，只有在特殊时期才会发生，所以请他们留下来，在菏泽安家后，再外出务工！
我们这一个月的闭关获取的信息非常多，每天在