通讯员张涛华克翔
“以往从厂房建好到办理不动产登记证，需要等半年甚至更长时间，办理不动产登记证还得准备各种资料。如今，‘交房即办证’，不仅缩短了办证周期，提高了办证效率，我们还节约了大量人工成本及时间成本，最大限度保障了我们企业的权益。”近日，菏泽双龙冶金机械有限公司负责人在菏泽市定陶区不动产权登记中心领取了生产用房建设项目不动产权证书后激动地说。
按照以往审批流程，一个工程建设项目从立项到竣工验收和不动产登记，要经历立项用地规划、工程建设许可、施工许可、竣工验收、不动产测绘等多个阶段，涉及住建、自然资源等多个部门，项目方需要依次提交资料、等待环环审批，材料重复提交、审批时间拉长。
近年来，定陶区持续优化营商环境，对企业工程建设项目不动产登记办理事项做出改革，规定可与项目联合验收进行同步办理。定陶区自然资源局了解到菏泽双龙冶金机械有限公司因市场需要急需建设生产用房，且该项目符合社会投资简易低风险建设。该项目在建设前、中、后阶段，自然资源、住建、规划、行政审批等部门打破传统常规，密切配合，实行从建设审批到建成联合验收、登记办证一体综合服务。对竣工验收实行多验合一，限时办结，各职能部门在规定的时间内，同步出具验收或确认意见；对规划核实、产权登记实行一次委托，联合测绘。同时打破部门间信息壁垒，实行数据推送，实现了规划许可、土地出让、行政审批、验收备案等数据实时共享利用。不动产测绘、工程竣工验收、规划核实等结果数据实现共享直接应用，进一步减少申请资料，提高了登记工作效率。
在不动产登记方面，定陶区自然资源局不断创新优化登记流程和服务方式，由申请受理初审、复审、核定、登簿、发证等五个环节优化为申请受理审核、登薄发证两个环节，办理时限从原来的30个工作日按登记类型分别提速至即时办结、1个、5个工作日以内。同时积极主动靠前服务，通过采取提前介入、部门协同等方式，在规划核实、竣工备案、权籍调查、契税缴纳、首次登记等流程方面，积极加强与企业的对接，为其全程跟踪指导，提供“保姆式”服务，有效解决了企业项目验收难、验收慢、办理产权登记周期长等问题。