近些天来，国内关于疫情的好消息不断，菏泽一批批援鄂的伟大医护人员们也陆续返回，城市也逐渐恢复了正常模样。
之前，受疫情的影响，菏泽人的春节假期一延再延，整个2月基本上都是宅家“做贡献”。与此同时，对于菏泽楼市而言，受到工地停工、售楼处被迫暂停开放等影响，一些非热门区域，且本身在品牌、产品方面就一般的楼盘，销售业绩更是“有点惨”。
不过，今年3月伊始，市场大环境整体回暖，一家家楼盘开始热销起来！近些日菏泽还传出城东某项目单日认购14套房源。要知道，这样的一个数字，甚至已经超过了一些楼盘一整个月的销量。
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除了疫情挤压的返乡置业购房者以外，闭关多天，很多人都对自己原先的老住所产生了不满，抑制多时的购房改善需求也爆发了。
我们也收到了不少粉丝的留言私信，问这个楼盘值不值得买？那个楼盘未来前景怎麽样？
但每当我们耐心解答完问题后，他们大多数人都会担忧地添一句:“现在买房真的是个好时机吗？”
有人说是趁着疫情还没过去赶紧买房，有人说大家摘下口罩之日就是上车之时，还有人说要等到年底才迎来菏泽楼市的真正的底......
今天，小编就来跟大家谈谈今年买房时机的事情。
随着菏泽各大售楼处的陆续开放营业，买房人也开始行动起来，楼市也逐渐回暖，更是有许多楼盘传出要涨价的消息！那么，当下是一个好的买房时机吗？01LPR将会持续下降
先从大环境来看，前两天，央妈突然宣布要实施普惠金融定向降准！
这意味着什么？作为降息的前奏，降准为房贷利率打开了下调的空间，也就是说接下来的LPR基础利率极有可能进一步下调。
而且在前一段时间，央行副行长也表示：下一步，央行还将继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。
▲近20年房贷利率一览表总的来说，LPR下调是已经是大势所趋，这会使得房贷利率也进一步下调，从而降低购房成本，对购房者来说是一个利好。02菏泽继续放松调控？
这个月以来，疫情逐渐稳定，为了救市，很多城市都陆续放松调控，降首付、放松限购、放宽落户......
虽然很多*策只是来了一场一日游，但是起码展现了各城市想救市的决心。
据编者调查，菏泽目前个别项目和银行可以做首套房20%、25%的首付，甚至流传有的银行和项目还可以做二套30%的首付业务（真实性待确认）。
调控持续放松或成菏泽楼市3月常态。03新房价格什么时候最优惠？
这个问题，大概是网友们最关心的问题了，毕竟房款才是大头，随随便便来个98折优惠，也能省个2.3万块。
其实，菏泽城区有不少楼盘在搞促销，大多数楼盘为了缓一口气已经向购房者让利了。
如果这些楼盘中，有你看中的，现在就可以下手了！
如果真的没有特别喜欢的，可以再稍微等一等...
因为看现在的情况，进入4月，疫情将全面稳定，这个时候也有不少新盘新房源面世，可选房源就会变多。
而且今年是3年棚改周期的交付年！04城区二手房的最佳上车时机？
不少人认为，这次疫情对二手房市场的冲击会更大，根据房价统计显示，近几月二手房交易价格还是比较稳的，但还是持续低位难以上扬。
主要原因是很多小区还在实行封闭式管理，中介不能带看房，线上沟通根本促进不了交易。
现在二手房市场不管买家还是卖家都还处于观望阶段！一方面，买家害怕在高位接盘，卖家也不敢贸然降价。
我们预计，待4月疫情完全控制下来，中介可以正常带看房后，菏泽会迎来一个降价潮！等到8月份开学季的时候，热点学区的二手房会领涨一些！
新房就要大批量交付了，买二手房的真的可以再等等！05结语
不得不说，今年的确是个入手的好机会，如果有购房需求的朋友们，最近可以多去看看盘，遇到合适的真的可以下手！能捡到漏的朋友，我们也提前先恭喜你！
如果真的找不到自己中意的房源，等4月左右疫情全面稳定，市场开始逐步推货入市后，再去出手可选性也比较大！
菏泽房产网
