治白癜风福州哪家医院好 http://m.39.net/pf/a_4323414.html特价房、抵账房，想买房省钱点过来好工作、好生活，菏泽人才网。租赁、转让、拼车等分类信息发布
△年初建成的大剧院
十年之间，菏泽的房价涨幅跑赢了收入和房租。
为什么像菏泽这样的小城市，多少人叫嚷着“没有未来”和“泡沫很多”，但却依旧有人在努力买房?“现在不买，以后万一涨了更加买不起了！”“即使现在当了高位接盘侠，十年之后再回首，当年的房价还是低谷，房子早买就是赚到。”“我买房子是为了家人居住和享受配套，只要我不卖，房价的涨跌就和我没关系。”这是那些购房者们十年前选择买房的心路历程，也许也是目前一些购房者的真实写照。
有人拿十年的光阴去换一套多平的房子。
有人用十年的光阴享受一段没有房贷的舒适人生。时光匆匆，十年之间，恰似南柯一梦。如果当时选择了买房，十年后会发生什么?我们先来看一下几个在年开盘项目的报价：
德林华府：3-元/㎡
天阔逸城：-元/㎡
亿联时代奥城：-元/㎡
国贸中心：-元/㎡
香格里拉：-4元/㎡
东盛·公园一号：-4元/㎡
龙翔·中央公馆：-元/㎡
就是说如果你有幸回到年，花个30万可以买个主城区的房子，40万可以买当时核心区域的房子，而且年可以在70-80万左右成交。十年之间，涨价了40万！我们可以来计算一下你的赚钱速度：
这套房子一年涨4万，一个月涨元，每一天涨元。
所以即便不管你在干什么，这套房子还是以每天元的速度在增值，这不比把钱放在银行、余额宝里强多了？！时势造英雄，无数菏泽人在房价上涨的重压之下感叹：如果时光倒流十年，我们肯定会囤一大波房子或者买地皮建院子等拆迁，一波暴富！可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。因为很多人没想明白，十年前买房与十年后买房的区别：
十年前买房，菏泽主城区的房价大概-元/㎡，普通人的月薪在-元/月之间，
咬咬牙买了房，十年之后，你当年的房子价格会永远停留在-元/㎡，而你会随着工作经验和工作技能的提升，月薪很容易达到-元/月，就算是全商贷元左右的月供也是毫无压力的。十年后买房，菏泽的房价-元/㎡，你的月薪就算已经达到-元/月，你还是会像当年一样十分犹豫。
10年间M2的增速（即货币贬值的速度），平均每年10%，10年就是%。就是说虽然你个人的收入也翻了一番，真实的购买力还是没变。
唉，算了，至少说明了房子保值...我们再换个更有趣的，假如你是位开发商老总：10年，一个普通的开发商可以去化完1个建面几百万方千亩大盘，或者去化完3个小体量的盘，就算你干的再好也就是最多15%的平均利润点。但如果你在十年前大批量囤地，80-万/亩的主城区土地单价等10年后以-万/亩的价格转手。10年间，-万/亩的差价，每年平均32-38万的涨幅，平均每年35%的利润率！这不比费劲巴拉地建楼、卖楼利润高吗？但是真放到10年前，哪个开发商敢这么笃定地在菏泽这个未发展的农村城市这么囤地？！十年之间，如同一场精彩的大戏，菏泽楼市或许并没有真正的赢家...菏泽城区市场蠢蠢欲动，下半年是尽快上车还是继续等待？什么房子，是菏泽购房者们都后悔没买的？你...是不是还在等着菏泽房价暴跌？短短几个月，菏泽楼市信心就全面恢复了？！主体封顶离“准现房”还有多远？！菏泽房产网
