北京中科白癜风医院好嘛 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/jzpj_p2/来源：中国基金报
今日，深圳（楼盘）市罗湖区一手盘实地·剑兰郡发文宣布元旦后上调房价每套50万以上。
根据公告显示，实地集团年全年销售目标达成。鉴于近期市场回暖、菏泽取消限售、广州取消公寓限购令、珠海降低购房门槛、深圳下调首套房利率、央行数千亿资金流入市场、北京豪宅+别墅大幅度成交六重利好政策释放，各地房地产政策提振势头明朗。经集团研究决定，实地·深圳剑兰郡项目于年1月1日起，全面提升销售价格，视具体情况上调50万/每套以上。
据记者了解，实地·深圳剑兰郡在今年9月份备案，备案价格在7万——7.5万之间。由于目前主要房型的建筑面积在67平——89平之间，总价在万——万。元旦调价后，意味着总价将上涨7%——10%左右。
基金君随后致电了该公司，销售人员确认了涨价一事。
深圳一位地产相关人士谈到，一手房限价，今年下半年一手房销售远高于二手房。一般来说，开发商为了回笼资金，在年底不会涨价，备案多少钱就卖多少钱。过完年，现金流足够了，开发商不着急卖出，就会压着房子慢慢卖。
“就深圳地区来说，临深片区30万人限购解禁，香港人在深圳居住满六个月就可以在深圳买房。”从事地产行业多年的人士表示，此外，年1月1日开始首套房可抵扣个税，这对深圳地区楼市来说都是利好，开发商逐步提价。
此外，他还特别提到，一家开发商开始涨价以后，不排除还会有其他开发商跟风涨价。
一位碧桂园工作人员也告诉记者，一线城市房价整体是比较稳的，确实有个别开放商做了个别调整。“我们没有涨价，只是没有折扣了。”
中央工作经济会议定调：“因城施策”
责任主体在城市政府
在前不久的中央经济会议上，对楼市的改革也有专门的一段表述：
构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
在坚持“房住不炒”定位的同时，与年中央经济工作会议相比，楼市表述有三点差异，一是将“差别化调控”改为了“分类指导”；二是突出了城市政府主体责任；三是去掉了“发展住房租赁市场”的表述。
这也意味着地方政府被赋予在房地产上更多的责任。此前有个别城市出现了房地产调控政策的变化，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为，调控的主体在地方政府，地方政策进行微调，体现地方对于出台调控政策有更大自主权。各地因城施策，根据当地市场发展情况进行调整，既不抑制、也不刺激，使房地产市场的各项政策逐步回归中性。
楼市不平静
多地现“松绑”迹象
年以来，中央和地方对楼市调控始终保持高压态势，调控总次数超过次，比年上涨80%。
然而，进入第四季度，越来越多的城市出现了楼市“松绑”的迹象。消息如烽火遍天吹角连营，限购、限贷、限售、限价的层层封印被一一揭开。
1、衡阳（楼盘）新建商品房限价政策
松绑之后又被取消
衡阳这事情说起来有点拗口，整个事情可以称之为《关于暂停执行关于暂停执行关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知的通知的通知》。
前不久，衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》准备在年1月1日起暂停执行。
衡阳市发展改革委员会（简称发改委）与住建局于12月9日联合印发的最新政策显示，该市发改委和住建局于年12月15日联合下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》（以下简称《通知》）为规范衡阳市城区新建商品房销售价格行为发挥了较好作用，达到了预期目的，由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于年1月1日起，暂停执行上述《通知》。
也就是要取消限价了，这个第一枪取消限价，在市场上备受
