发展要靠项目来拉动，项目要靠平台来承载。菏泽深入贯彻新发展理念，优化营商环境，提升区域竞争力，用心用情助力经济社会高质量发展。在菏泽定陶引进万汇科创城项目，打造智慧产业园区，加速拉动投资，助推经济软实力和综合竞争力的提升。
企业购置工业厂房，对地理位置、区域前景、产业规划、产品设计、园区配套、后期运营服务等都有要求。但最为重要的就是企业是否拥有厂房的独立产权，拥有独立产权的厂房不仅是未来企业稳定发展的基石，更是企业融资的保障，是企业的理想载体。然而，整栋独立产权厂房购置对于实力有限的中小微企业来说，前期投入巨大，拥有产权可分割的独立产权厂房成为其最优之选。
首选独立产权厂房
据了解，山东省出台《山东省人民*府办公厅关于进一步推进节约集约用地的意见》，明确投资额低于万元或用地面积低于15亩的新建工业项目原则上不再单独供地。而目前，一般工业用地上的产业园厂房只能按栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割，也无法进行转让和再开发。于是，对于资金有限的中小微企业来说，拥有独立产权厂房的标准厂房是最好的选择。年5月7日，菏泽市定陶区发文明确，菏泽万汇科创城厂房及生产性配套设施土地使用年限为50年，用地性质为工业用地。对于不同买受人的实际转让类型（按栋转让、按层转让、按竖向单元转让、按套、间转让等），可为买受人分别办理以按栋房屋、按层房屋、按竖向单元房屋或按套、间等房屋为独立权属的《不动产权证》，买受人需为法人或企业法人。同时在*策扶持方面给予企业特殊的财*奖励，可享受总部经济、知识产权、科技创新、投融资和人才等方面的优惠*策。去年项目领到了预售许可证，也与中国银行达成了厂房按揭合作，按揭比例最低30%，年利率≤4.8。入驻的企业也陆续开始办理相关按揭手续。目前中国农业银行、中国工商银行的按揭也在办理中。
产业园区作为产业聚集的载体，肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有着独特优势。
然而厂房从买地到入驻，流程相当繁琐。从工程准备阶段开始到工程竣工，据不完全统计，要通过32个以上的*府部门，办理一百多个手续。所以，自建厂房不仅*策不允许，而且耗时费力，增加管理成本投入，延长资金回拢时间，不利于资金流转。
那么我们选择企业园购买厂房的时候也同样要了解公司相关资质，是否满足*策要求。
证件齐全、一流服务
菏泽万汇科创城作为年山东省重点项目，菏泽重点招商引资项目，五证齐全，而且成功办理了菏泽市第一张工业厂房商品房预售许可证！预售证号：（定）房售证第号
（国有土地使用证）
（建设用地规划许可证）
（建设工程规划许可证）（建设工程施工许可证）
（商品房预售许可证）
同时项目也完成了园区环评、排污、消防等部门的规定，手续齐全，为企业方便快捷入驻奠定了坚实基础！（环境影响报告表）（固定污染源排污登记表）（审查合格书—附带消防）再者一流的服务，园区配套的完善水平也是企业应该考虑的重中之重！菏泽万汇科创城园区配套齐全、位置优越，开发商自持物业，一站式为企业提供办证、审批及物业服务，为企业解决“用地难”、“建设难”、“融资难”、“招工难”的问题，后续服务工作也有保障，让企业更有信心，在万汇发展壮大。（六大园区配套）（六大服务平台）产业园办公，最大的优势就是资源共享，能让资源得到充足利用，当前大环境趋势引导之下，单打独斗势单力薄，退城入园聚群发展应该是顺应历史潮流的不二选择。产业高地，融创未来，菏泽万汇科创城加快项目建设，确保工程质量，不断完善服务工作。利用园区优势，在商会、协会、科技、融资、人才等方面为企业提供专业服务，加快促进中小微企业集聚转型，提升中小微企业生存能力和发展潜力，大幅度促进土地集约、推动产业链供应链提升、提高项目落地速度，打造菏泽中小微企业创业创新和集聚发展的新高地。
入选山东省重点项目
3月4日，山东省发展和改革委员会网站发布《关于印发年省重点项目名单的通知》。
菏泽万汇科创城入选年省重点项目——新旧动能转换优选项目
菏泽万汇科创城（菏泽定陶万汇智创城项目开发有限公司）位于定陶区汉源路与范阳路交叉口，临近菏泽高铁站、菏泽牡丹机场、菏泽火车站，距离区域内各高速出口均不到10公里，位置十分优越。项目一期用地面积83亩，可为近百家企业提供生产、研发、仓储及办公用房。园区宗旨是建一流企业，育一流园区，创一流服务，让每个企业都拥有自己的家！
菏泽万汇科创城火热预售中
首付30%10年按揭
-㎡独立产权
招商0-
项目
